Mas nem todos nos podemos dar a esse luxo e, por vezes, esperar por melhores dias não é uma opção. 
Nestas situações o espírito empreendedor e a criatividade são sempre uma mais-valia, pelo que uma abordagem alternativa do mercado – diferente da tradicional – poderá ser decisiva para conseguir fazer um bom negócio imobiliário, numa altura em que poucos se atrevem a fazê-lo. 
Eis algumas das opções recomendadas pelos especialistas:  

Comprar casa e arrendar uma parte 
É uma solução que ganha cada vez mais adeptos, pois garante um rendimento adicional que ajuda a pagar boa parte das prestações mensais. A renda paga pelo inquilino poderá dar-lhe uma certa folga financeira, que lhe permite suportar uma prestação mais elevada do que se o fizesse sozinho. 
Há algumas desvantagens, desde logo a necessidade de partilhar parte da sua casa com terceiros, mas também ao nível dos custos, pois é necessária uma manutenção de casa mais intensa do que se não tivesse inquilinos, havendo ainda que ter em conta a degradação a que alguns arrendatários sujeitam os imóveis. 
Convém ainda aconselhar-se com um especialista imobiliário, ou com um advogado, pois a existência de um arrendatário poderá ter implicações na taxa de juro, uma vez que o crédito à habitação apresenta condições mais vantajosas para habitação própria permanente. 
 
Adquirir um terreno para construção 
Os atuais preços de mercado deixam as casas e apartamentos fora do alcance de muitas famílias. No entanto, os terrenos – ou boa parte deles – têm-se mantido a salvo das tendências de mercado, sendo ainda hoje possível fazer muito boas compras, principalmente quando não estão inseridas em centros urbanos onde o metro quadrado é muito mais caro e os impostos (IMT, por exemplo) podem ser mais elevados. 
A construção pode ser gerida por si, o que traz importantes vantagens, não só financeiras (pode cortar comissões, ou poupar comprando diretamente materiais de construção, ou contratando diferentes equipas e maquinaria), mas também ao nível da personalização de sua casa (tem liberdade para determinar a planta, definir a orientação, escolher os materiais, organizar os espaços exteriores a seu gosto). 
Obviamente tudo implica trabalho, não apenas a gerir a obra, mas também na parte burocrática – licenciamentos, taxas, alvarás – e ao nível bancário, pois as opções são diferentes relativamente à compra de um imóvel já construído. Por exemplo, pode recorrer ao crédito habitação construção, que lhe permite pagar os juros do empréstimo à medida que decorre a construção. Deve ter em conta que nestes créditos o capital vai sendo libertado por tranches, com o avanço da obra. 
  
Optar por um concelho com impostos mais baixos 
A localização é um elemento decisivo para o valor final de um imóvel. Além dos preços do metro quadrado serem mais elevados nas grandes cidades, os impostos também podem subir nesses centros urbanos, como é o caso de Lisboa, Porto e das principais capitais de distrito, como Braga, Aveiro ou Faro. 
Como indicamos anteriormente, o interior do país pode ser uma boa opção, tendo em conta que muitas empresas aderiram em força ao teletrabalho, ou mesmo a modelos híbridos, não estando por isso limitado pela localização do emprego. As diferenças nos preços de imóveis são, nalguns casos, bastante elevadas, o que lhe deixa uma excelente folga orçamental.  
Menor valor pedido ao banco, prestações mais baixas, taxa de esforço menor, mais dinheiro disponível para melhorar a sua habitação ou mesmo para investir na sua qualidade de vida. As vantagens são muitas, é tudo uma questão de saber gerir as variáveis que possa implicar esta localização. 
 
Renovação ou ampliação de uma casa já existente 
Nem sempre uma casa nova é sinónimo de vida nova. Por vezes, a solução pode estar até numa casa já existente, seja uma casa de familiares que não esteja a ser usada, ou um imóvel antigo que possa ser adquirido a bom preço e recuperado sem grande investimento. 
Parece demasiado bom para ser verdade, mas o que é certo é que estas oportunidades existem e, seja por preconceito, ou por vontade de ter algo novo, este tipo de casas é pouco valorizado e até colocado de parte por herdeiros ou familiares dos donos que poderiam obtê-las em condições mais vantajosas. 
À semelhança do que referimos nos terrenos para construção, este projeto vai exigir uma gestão cuidada e trabalhosa da obra, mas o ganho económico compensa. Também há quem opte por obras de ampliação ou remodelações profundas na casa dos pais, para lá viver. Isto representa uma poupança ainda maior, partindo do princípio que a coexistência entre familiares é saudável. Em princípio, não terá custos no espaço, só mesmo nas obras e respetivas licenças. 
Em todo o caso, seja qual for a sua preferência, o seu consultor imobiliário poderá ter sempre uma palavra a dizer, aconselhando-o sobre as melhores alternativas a uma casa nova. Na Atual Imobiliária estamos ao seu dispor, ajudando todos os nossos clientes a concretizar o objetivo de chegar à sua casa de sonho.