Os principais beneficiados vão ser os clientes com contratos de crédito que sejam revistos agora em maio, numa descida das mensalidades que, desta vez, vai ainda incluir os contratos que sejam indexados à Euribor a 12 meses (a primeira, desde o início de 2022).

Para que possa ter uma noção de quanto vai representar esta poupança, vejamos um exemplo. No caso de um empréstimo de 150 mil euros, tendo um prazo de 30 anos e um spread de 1%, o cenário será este:

> a 12 meses: descida na prestação dos próximos 12 meses para valores de 778,32 euros – redução de 4,06 euros (-0,52%) relativamente ao último ano

> a 6 meses: baixa na prestação para o próximo meio ano de aproximadamente 790,63 euros – redução de 25,18 euros (-3,09%) em relação à prestação anterior (que já vem desde novembro)

> a 3 meses: descida no próximo trimestre para um valor próximo dos 795 euros – redução de 3,37 euros (-0,42%) relativamente à prestação anterior (que já vem desde fevereiro)

Lembramos que as taxas Euribor são usadas como base para o cálculo das prestações de crédito com contratos de taxa variável e, em Portugal, estão presentes em 90 por cento dos empréstimos para habitação. 

A média destas taxas registou, agora em abril, uma quebra nos três principais prazos, sendo que a 6 meses foi o sexto mês consecutivo em queda (valor mais baixo desde julho do ano passado), enquanto a Euribor a 3 meses atingiu o nível mais baixo desde outubro, naquele que é o quarto mês consecutivo de queda.

Estes valores revelam uma tendência de descida, sendo previsível que o Banco Central Europeu decida uma redução nas suas taxas de referência, provavelmente a partir deste verão. O alívio das taxas Euribor é uma lufada de ar fresco para as famílias com Crédito à Habitação, sendo que a sua Atual Imobiliária está sempre ao seu dispor para o ajudar a compreender estes indicadores e, se necessário, apoiá-lo nas decisões que sejam necessárias para garantir uma efetiva poupança nas prestações mensais.